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Adullam 不動産ADULLAM PROPERTY

プネー 物件

自動車工場とIT企業が共存する都市です。現代自動車が2025年にTalegaonで生産を始め、サプライヤーはChakanとTalegaonのMIDC地区に集まっています。

自動車・ITHinjewadi · Kharadi · Chakan · Talegaon
300件
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賃料の目安

公表レポートに基づく範囲です。実際の提示額はビル、階、条件によって異なります。

オフィス賃料

₹/sq ft/月
都市平均（Aグレード）92.2
中心業務地区（CBD）111.9
SBD東（Kharadi、Yerawada、Viman Nagar）98.4
SBD西（Baner、Aundh）95.7
PBD東（Hadapsarなど）73.2
PBD西（Hinjewadiなど）68.7
出典: クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド — プネー オフィス 2026年第3四半期

倉庫・工場賃料

₹/sq ft/月
PCMC（工業）52
PCMC（倉庫）43
Hinjewadi（倉庫）40
Chakan（工業）31
Talegaon（工業）29
Chakan（倉庫）28
Talegaon（倉庫）26.5
Ranjangaon（工業）24
出典: クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド — プネー 産業用 2026年上半期

工業用地

MIDC Chakan 第1〜4期 分譲価格5,780 ₹/sq m
MIDC Talegaon 第4期 分譲価格7,930 ₹/sq m
MIDC Ranjangaon 分譲価格3,110 ₹/sq m
PCMC工業用地16–19 ₹ Cr/エーカー
Chakan工業用地6–7 ₹ Cr/エーカー
Talegaon工業用地4.5–6 ₹ Cr/エーカー
Ranjangaon工業用地2.5–3 ₹ Cr/エーカー
出典: ASCC — MIDC工業用地価格（2024年3月15日施行） · クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド — プネー 産業用 2026年上半期

店舗賃料

1階、₹/sq ft/月
J.M. Road420
M.G. Road360
F.C. Road350
Koregaon Park350
Baner-Balewadi270
Aundh250
Kothrud-Karve Road230
ムンバイ–プネー幹線道路（PCMC）170
出典: クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド — プネー 小売 2026年第3四半期

最近の取引

取引をタップすると要約と元記事が見られます。
出典: India Sea Trade News — マヒンドラがChakan近郊で賃借（2025年7月） · The Realty Today — Infosys BPMがHinjewadiで賃借（2025年4月）

主要工業団地・エリア

公式サイトの空き区画と価格は頻繁に変わるため、ご依頼ごとに再確認します。

MIDC

Chakan MIDC

Chakan MIDC · プネー
自動車重機械

約5,000ha、VW・メルセデス・ベンツ・Bajaj・Mahindra・タタ・現代など750社以上が立地。プネーから30km。

出典: ASCC — Chakan工業地域（2025年4月）

MIDC

Rajiv Gandhi Infotech Park（Hinjawadi）

Rajiv Gandhi Infotech Park, Hinjawadi · Hinjawadi（プネー西部）
ITエンジニアリングR&D

約2,800エーカー・3期構成で、Infosys、Wipro、TCS、Accentureなど800社以上。毎日24万人以上が通勤します。

出典: Wikipedia — Hinjawadi（Rajiv Gandhi Infotech Park）

MIDC

Ranjangaon MIDC

Ranjangaon MIDC · Shirur（プネーから約50km）
家電自動車エンジニアリング

LG、ワールプール、フィアット、Carraroの工場があり、韓国家電サプライヤーの拠点に適しています。

出典: Wikipedia — Ranjangaon

MIDC

Bhosari MIDC

Bhosari MIDC · Pimpri-Chinchwad（中心部から東へ約10km）
自動車機械電機

地域最大の工業地域で、タタ・モーターズ、フィリップス、Thermaxが立地。古い団地で、賃貸可能な小規模工場が多くあります。

出典: Wikipedia — Bhosari

EON · WTC

Kharadi（EON Free Zone・WTCプネー）

Kharadi (EON Free Zone · WTC Pune) · Kharadi（プネー北東部）
IT金融グローバル・ケイパビリティ・センター（GCC）

ボーダフォン、バークレイズ、クレディ・スイス、UBS、シティが拠点を置き、プネー空港から約15分。プネー唯一のWTCがあります。

出典: Wikipedia — Kharadi

MIDC

Kurkumbh MIDC

Kurkumbh MIDC · Daund（プネー〜ソラプル幹線道路、約65〜75km）
化学医薬品石油化学

化学・医薬品拠点として計画され、CiplaやAlkyl Aminesなどが入居。まず環境許可の条件を確認しましょう。

出典: ASCC — Kurkumbh工業地域

MIDC

MIDC Jejuri

MIDC Jejuri · Purandar（プネーから約60km）
エンジニアリング食品加工医薬品

ISMT（シームレス鋼管）やShalina Labsがある中規模団地。Chakanより土地が安く、代替候補としてよく検討されます。

出典: ASCC — MIDC Jejuri工業地域