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아둘람 부동산ADULLAM PROPERTY

푸네 부동산

자동차 공장과 IT 회사가 함께 있는 도시입니다. 현대차가 2025년 탈레가온 공장 생산을 시작했고, 협력사는 차칸·탈레가온 MIDC에 많이 들어갑니다.

자동차 · IT힌자와디 · 카라디 · 차칸 · 탈레가온
300건
매물을 불러오는 중이에요…

시세 한눈에

공개 보고서 기준 범위예요. 실제 견적은 건물·층·계약 조건마다 달라요.

사무실 임대료

₹/sq ft/월
도시 평균 (A급)92.2
도심 (CBD)111.9
동부 (카라디·예르와다·비만나가르)98.4
서부 (바네르·아운드)95.7
동부 외곽 (하다프사르 등)73.2
서부 외곽 (힌제와디 등)68.7
출처: Cushman & Wakefield — 푸네 오피스 2026년 3분기

창고·공장 임대료

₹/sq ft/월
PCMC (공장)52
PCMC (창고)43
힌제와디 (창고)40
차칸 (공장)31
탈레가온 (공장)29
차칸 (창고)28
탈레가온 (창고)26.5
란장가온 (공장)24
출처: Cushman & Wakefield — 푸네 산업·물류 2026년 상반기

산업용지 가격

MIDC 차칸 1~4단계 분양가5,780 ₹/sq m
MIDC 탈레가온 4단계 분양가7,930 ₹/sq m
MIDC 란장가온 분양가3,110 ₹/sq m
PCMC 산업용지 시장가16–19 ₹ Cr/에이커
차칸 산업용지 시장가6–7 ₹ Cr/에이커
탈레가온 산업용지 시장가4.5–6 ₹ Cr/에이커
란장가온 산업용지 시장가2.5–3 ₹ Cr/에이커
출처: ASCC — MIDC 산업용지 분양가표 (2024.03.15 시행) · Cushman & Wakefield — 푸네 산업·물류 2026년 상반기

상가 임대료

1층 기준 ₹/sq ft/월
JM 로드420
MG 로드360
FC 로드350
코레가온 파크350
바네르·발레와디270
아운드250
코트루드·카르베 로드230
뭄바이-푸네 하이웨이 (PCMC)170
출처: Cushman & Wakefield — 푸네 상가 2026년 3분기

최근 실거래 사례

사례를 누르면 한국어 요약과 원문을 볼 수 있어요.
출처: India Sea Trade News — 마힌드라, 차칸 벨트 창고 임차 (2025.07) · The Realty Today — 인포시스 BPM, 힌제와디 임차 (2025.04)

주요 산업단지·지역

빈 부지와 분양가는 공식 사이트에서 수시로 바뀌어 요청 때마다 다시 확인합니다.

MIDC

차칸 MIDC

Chakan MIDC · 푸네
자동차중장비

약 5,000헥타르에 750개가 넘는 기업. 폭스바겐, 벤츠, 바자즈, 마힌드라, 타타, 현대 등이 있습니다. 푸네 시내에서 30km.

출처: ASCC — 차칸 산업지구 (2025.04)

MIDC

힌자와디 라지브 간디 인포텍 파크

Rajiv Gandhi Infotech Park, Hinjawadi · 힌자와디 (푸네 서쪽)
IT엔지니어링 R&D

약 2,800에이커, 1~3단계에 800개가 넘는 회사가 있어요. 인포시스·위프로·TCS·액센추어 등이 모여 있고, 하루 24만 명 넘게 출퇴근해요.

출처: Wikipedia — 힌자와디 (라지브 간디 인포텍 파크)

MIDC

란장가온 MIDC

Ranjangaon MIDC · 시루르 (푸네에서 약 50km)
가전자동차엔지니어링

LG전자·월풀·피아트·카라로 등 제조 공장이 있어요. 한국 가전 협력사가 들어가기 좋은 곳이에요.

출처: Wikipedia — 란장가온

MIDC

보사리 MIDC

Bhosari MIDC · 핌프리 친치와드 (시내에서 동쪽 약 10km)
자동차기계전기전자

이 지역에서 가장 큰 산업지역으로 타타 모터스·필립스·써맥스 등이 있어요. 오래된 단지라 소형 공장 임대 매물이 많아요.

출처: Wikipedia — 보사리

EON · WTC

카라디 (EON 프리존·WTC 푸네)

Kharadi (EON Free Zone · WTC Pune) · 카라디 (푸네 북동쪽)
IT금융글로벌 캠퍼스

보다폰·바클레이스·크레디트스위스·UBS·씨티 등 글로벌 금융·IT 회사가 모여 있어요. 푸네 공항에서 차로 약 15분, 푸네 유일의 WTC가 있어요.

출처: Wikipedia — 카라디

MIDC

쿠르쿰브 MIDC

Kurkumbh MIDC · 다운드 (푸네-솔라푸르 고속도로, 약 65~75km)
화학제약석유화학

화학·제약 전용으로 계획된 단지로 시플라·알킬 아민스 등이 있어요. 환경 허가 조건을 먼저 확인해야 해요.

출처: ASCC — 쿠르쿰브 산업지역

MIDC

제주리 MIDC

MIDC Jejuri · 푸란다르 (푸네에서 약 60km)
엔지니어링식품 가공제약

ISMT(강관)·샬리나 랩스 등이 있는 중소 규모 단지예요. 차칸보다 땅값이 낮은 편이라 대체지로 많이 봐요.

출처: ASCC — MIDC 제주리 산업지역