아메다바드 부동산

7개 도시 중 임대료가 가장 낮은 편이에요. 사무실은 SG 하이웨이 일대와 GIFT 시티, 자동차·반도체 공장은 사난드·바블라, 일본 기업 전용 단지는 만달에 있어요.

섬유 · 화학 · 제약SG 하이웨이 · 프랄라드나가르 · 사난드

매물을 불러오는 중이에요…

시세 한눈에

공개 보고서 기준 범위예요. 실제 견적은 건물·층·계약 조건마다 달라요.

사무실 임대료

₹/sq ft/월

도시 평균 (A급)51.6

GIFT 시티65

외곽 (PBD)51

SG 하이웨이 일대 (SBD)49.1

도심 (CBD)48.2

출처: Cushman & Wakefield — 아메다바드 오피스 2026년 3분기

창고·공장 임대료

₹/sq ft/월

사난드 (공장)24–28

사난드 (창고)23–26

창고다르 (공장)21–24

창고다르·바블라 (창고)20–22

아슬랄리 (창고)19–22

비탈라푸르·베차라지 (공장)18–21

케다 (창고)16–18

출처: Cushman & Wakefield — 아메다바드 산업·물류 2026년 상반기

산업용지 가격

GIDC 나로다·바트바·오다브 분양가11,150 ₹/sq m

GIDC 코라즈 분양가 (잠정)6,210 ₹/sq m

GIDC 사난드-II (볼) 분양가6,070 ₹/sq m

GIDC 만달 일본 산업단지 분양가4,260 ₹/sq m

바블라 산업용지 시장가5–7 ₹ Cr/에이커

창고다르 산업용지 시장가3.5–5 ₹ Cr/에이커

사난드 산업용지 시장가2.8–4 ₹ Cr/에이커

비탈라푸르·베차라지 산업용지 시장가1.8–2.2 ₹ Cr/에이커

출처: GIDC 공식 — 2026-27 산업용지 분양가 · Cushman & Wakefield — 아메다바드 산업·물류 2026년 상반기

상가 임대료

1층 기준 ₹/sq ft/월

신두 바반 로드273

암블리-보팔 로드240

CG 로드215

프랄라드나가르200

SG 하이웨이200

사이언스 시티 로드170

출처: Cushman & Wakefield — 아메다바드 상가 2026년 3분기

최근 실거래 사례

사례를 누르면 한국어 요약과 원문을 볼 수 있어요.

출처: The Realty Today — 인포시스, GIFT 시티 10년 임차 (2025.06)

주요 산업단지·지역

빈 부지와 분양가는 공식 사이트에서 수시로 바뀌어 요청 때마다 다시 확인합니다.

GIDC

사난드 산업단지

Sanand Industrial Estate · 아메다바드

자동차자동차 부품

구자라트 자동차 산업의 중심. 타타 모터스 등 완성차와 부품 업체가 모여 있습니다.

출처: GIDC 공식 — 사난드 산업단지

GIDC

사난드 GIDC-II (마이크론 반도체)

Sanand GIDC-II (Micron) · 사난드 (아메다바드 서쪽)

반도체 조립·테스트전자

마이크론이 최대 8억 2,500만 달러를 들여 반도체 조립·테스트 공장을 짓고 있어요(정부 지원 포함 총 27억 5천만 달러). 2025년 6월 기사 기준 1단계 클린룸 검증 단계였어요.

출처: Outlook Business — 마이크론 사난드 공장 1단계 (2025.06)

DICDL

돌레라 특별투자지역 (SIR)

Dholera Special Investment Region · 아메다바드 남서쪽 약 100km

반도체신도시

920㎢ 규모 신도시로 타타-PSMC가 인도 첫 반도체 팹을 짓기로 했어요. 109km 아메다바드-돌레라 고속도로가 2026년 열렸고 공항도 짓는 중이에요. 포털 땅 매물이 많지만 대부분 투자용이라 용도·인허가 확인이 꼭 필요해요.

출처: Wikipedia — 돌레라 특별투자지역(SIR)

GIFT City

GIFT 시티 (국제금융서비스센터)

GIFT City (IFSC) · 간디나가르 (아메다바드 공항에서 약 12km)

금융IT

인도 첫 국제금융서비스센터(IFSC)로 전체 886에이커, 그중 SEZ 261에이커예요. JP모건·HSBC·도이체방크·씨티·MUFG 등이 들어와 있어요.

출처: Wikipedia — GIFT 시티

GIDC

만달-베차라지 (스즈키·일본 산업단지)

Mandal–Becharaji (Suzuki · Japanese park) · 만달 (아메다바드 지역)

자동차자동차 부품

스즈키 구자라트 공장이 2017년 2월 문을 열었고 연 100만 대 규모예요. GIDC가 일본 기업 전용 단지도 따로 분양해요.

출처: Wikipedia — 스즈키 모터 구자라트

GIDC

바트바 GIDC

Vatva GIDC · 아메다바드 남동쪽

중소 제조엔지니어링

약 527헥타르 규모의 오래된 시내 공단이에요. 소형 공장·창고 임대 매물이 많아 첫 거점으로 보기 좋아요.

출처: GIDB — 구자라트 산업단지 현황

GIDC

나로다 GIDC

Naroda GIDC · 아메다바드 동쪽

중소 제조물류

약 367헥타르 규모 공단으로 공장·창고 매물이 꾸준히 나와요. 시내와 가까워 직원 출퇴근이 편해요.

출처: GIDB — 구자라트 산업단지 현황