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Adullam 不動産ADULLAM PROPERTY

アーメダバード 物件

7都市の中で最も手頃な都市です。オフィスはSGハイウェイ沿いとGIFTシティに、自動車・半導体工場はSanandとBavlaに、Mandalには日本工業団地があります。

繊維・化学・製薬SG Highway · Prahlad Nagar · Sanand
300件
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賃料の目安

公表レポートに基づく範囲です。実際の提示額はビル、階、条件によって異なります。

オフィス賃料

₹/sq ft/月
都市平均（Aグレード）51.6
GIFT City65
周辺業務地区（PBD）51
SBD（SGハイウェイ）49.1
中心業務地区（CBD）48.2
出典: クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド — アーメダバード オフィス 2026年第3四半期

倉庫・工場賃料

₹/sq ft/月
Sanand（工業）24–28
Sanand（倉庫）23–26
Changodar（工業）21–24
Changodar-Bavla（倉庫）20–22
Aslali（倉庫）19–22
Vitthalapur-Becharaji（工業）18–21
Kheda（倉庫）16–18
出典: クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド — アーメダバード 産業用 2026年上半期

工業用地

GIDC Naroda / Vatva / Odhav 分譲価格11,150 ₹/sq m
GIDC Khoraj 分譲価格（暫定）6,210 ₹/sq m
GIDC Sanand-II（Bol）分譲価格6,070 ₹/sq m
GIDC Mandal日本工業団地 分譲価格4,260 ₹/sq m
Bavla工業用地5–7 ₹ Cr/エーカー
Changodar工業用地3.5–5 ₹ Cr/エーカー
Sanand工業用地2.8–4 ₹ Cr/エーカー
Vitthalapur-Becharaji工業用地1.8–2.2 ₹ Cr/エーカー
出典: GIDC — 2026-27年度割当価格 · クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド — アーメダバード 産業用 2026年上半期

店舗賃料

1階、₹/sq ft/月
Sindhu Bhavan Road273
Ambli-Bopal Road240
C.G. Road215
Prahladnagar200
S.G.ハイウェイ200
Science City Road170
出典: クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド — アーメダバード 小売 2026年第3四半期

最近の取引

取引をタップすると要約と元記事が見られます。
出典: The Realty Today — InfosysのGIFTシティ10年賃貸（2025年6月）

主要工業団地・エリア

公式サイトの空き区画と価格は頻繁に変わるため、ご依頼ごとに再確認します。

GIDC

Sanand工業団地

Sanand Industrial Estate · アーメダバード
自動車自動車部品

タタ・モーターズと部品メーカーが集まるグジャラート州の自動車拠点です。

出典: GIDC — Sanand工業団地

GIDC

Sanand GIDC-II（マイクロン）

Sanand GIDC-II (Micron) · Sanand（アーメダバード西部）
半導体後工程（ATMP）電子

マイクロンが最大8.25億ドル（政府支援を含め総額27.5億ドル）を投じて組立・検査工場を建設中。2025年6月時点で第1期はクリーンルーム検証段階に入っていました。

出典: Outlook Business — マイクロンSanand工場第1期（2025年6月）

DICDL

Dholera特別投資地域

Dholera Special Investment Region · アーメダバードの南西約100km
半導体新都市

タタとPSMCがインド初の半導体工場を建設している920km²の新都市。109kmの高速道路が2026年に開通し、空港も建設中です。ポータルの区画には投機的なものも多いため、用途地域と許認可を必ず確認しましょう。

出典: Wikipedia — Dholera特別投資地域

GIFT City

GIFTシティ（IFSC）

GIFT City (IFSC) · ガンディーナガル（アーメダバード空港から約12km）
金融IT

インド初のIFSC。総面積886エーカー、うちSEZ 261エーカー。JPモルガン、HSBC、ドイツ銀行、シティ、三菱UFJが拠点を置いています。

出典: Wikipedia — GIFTシティ

GIDC

Mandal–Becharaji（スズキ・日本工業団地）

Mandal–Becharaji (Suzuki · Japanese park) · Mandal（アーメダバード県）
自動車自動車部品

スズキのグジャラート工場は2017年2月に稼働し、年産能力は100万台。GIDCは日本企業専用の工業団地も運営しています。

出典: Wikipedia — スズキ・モーター・グジャラート

GIDC

Vatva GIDC

Vatva GIDC · アーメダバード南東部
中小製造業エンジニアリング

約527haの古い市街地団地で、賃貸の小規模工場・倉庫が多く、最初の拠点として実用的です。

出典: GIDB — グジャラート州の工業団地

GIDC

Naroda GIDC

Naroda GIDC · アーメダバード東部
中小製造業物流

約367haの団地で、工場・倉庫の物件が安定的に出ます。市内に近く通勤に便利です。

出典: GIDB — グジャラート州の工業団地