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Adullam 不動産ADULLAM PROPERTY

ハイデラバード 物件

ITと製薬に強いハイデラバードは、2026年1〜9月のオフィス賃貸が50%増えて全国2位になりました。オフィスはHITEC CityとGachibowliに、製薬工場はPatancheruとGenome Valleyに、倉庫はMedchalとShamshabadに集まっています。

IT・ライフサイエンスHITEC City · Cyberabad · Gachibowli
275件
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賃料の目安

公表レポートに基づく範囲です。実際の提示額はビル、階、条件によって異なります。

オフィス賃料

₹/sq ft/月
都市平均（Aグレード）98.1
Madhapur（HITEC City）115.1
Gachibowli / 金融地区76.3
東部郊外53.4
出典: クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド — ハイデラバード オフィス 2026年第3四半期

倉庫・工場賃料

₹/sq ft/月
Moula Ali / Nacharam（工業）32
Uppal（倉庫）28
Shamshabad（工業）27
Patancheru（工業）25
Kothur（倉庫）24
Medchal（倉庫）23
Shamirpet（倉庫）23.5
Toopran（倉庫）20
出典: クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド — ハイデラバード 産業用 2026年上半期

工業用地

Uppal工業用地22 ₹ Cr/エーカー
Patancheru工業用地10 ₹ Cr/エーカー
Moula Ali / Nacharam10 ₹ Cr/エーカー
Shamshabad8.5 ₹ Cr/エーカー
Medchal6 ₹ Cr/エーカー
Shamirpet5.5 ₹ Cr/エーカー
Kothur4.5 ₹ Cr/エーカー
出典: クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド — ハイデラバード 産業用 2026年上半期

店舗賃料

1階、₹/sq ft/月
Jubilee Hills250
Banjara Hills230
Himayathnagar225
Kukatpally NH9210
Habsiguda200
Madhapur / Kondapur170
Kokapet170
Punjagutta / Ameerpet165
出典: クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド — ハイデラバード 小売 2026年第3四半期

最近の取引

取引をタップすると要約と元記事が見られます。
出典: PropNewsTime — チャールズ・シュワブがGachibowliで賃借（2026年3月） · Constro Facilitator — HSBCがGachibowliで転借（2026年7月10日）

主要工業団地・エリア

公式サイトの空き区画と価格は頻繁に変わるため、ご依頼ごとに再確認します。

TGIIC · L&T

HITEC City（Cyberabad）

HITEC City (Cyberabad) · Madhapur · Gachibowli
ITグローバル・ケイパビリティ・センター（GCC）

1998年開業の約200エーカーのITパークで、1万5,000エーカーのCyberabadの中核。マイクロソフト、アマゾン、クアルコム、オラクルが入居しています。

出典: Wikipedia — HITEC City

TGIIC

Adibatla航空宇宙・精密工学SEZ

Adibatla Aerospace & Precision Engineering SEZ · Rangareddy（ORR近く）
航空宇宙防衛精密工学

250エーカーのSEZと関連企業向けの約100エーカー。タタ・アドバンスト・システムズが50エーカーを保有しています。

出典: Wikipedia — Adibatla（航空宇宙・精密工学SEZ）

TGIIC

IDA Bollaram

IDA Bollaram · Sangareddy（Miyapur北）
医薬品原薬食品・飲料

Dr. Reddy's、Aurobindo、Mylanの工場がある古い工業地域。デューデリジェンスでは環境法令の遵守履歴を確認しましょう。

出典: Wikipedia — IDA Bollaram