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Adullam 房地产ADULLAM PROPERTY

海得拉巴 物业

海得拉巴在IT和制药领域实力雄厚，2026年1–9月办公租赁增长50%，位列全国第二。办公室集中在HITEC City和Gachibowli；制药厂在Patancheru和Genome Valley；仓库在Medchal和Shamshabad。

IT · 生命科学HITEC City · Cyberabad · Gachibowli
275条房源
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租金一览

区间来自已发布的报告。实际报价因楼宇、楼层和条款而异。

办公室租金

₹/平方英尺/月
城市平均（A级）98.1
Madhapur（HITEC City）115.1
Gachibowli / 金融区76.3
东部外围53.4
出处: 戴德梁行 — 海得拉巴办公楼2026年第三季度

仓库和工厂租金

₹/平方英尺/月
Moula Ali / Nacharam（工业）32
Uppal（仓库）28
Shamshabad（工业）27
Patancheru（工业）25
Kothur（仓库）24
Medchal（仓库）23
Shamirpet（仓库）23.5
Toopran（仓库）20
出处: 戴德梁行 — 海得拉巴工业2026年上半年

工业用地

Uppal工业用地22 ₹ 千万卢比/英亩
Patancheru工业用地10 ₹ 千万卢比/英亩
Moula Ali / Nacharam10 ₹ 千万卢比/英亩
Shamshabad8.5 ₹ 千万卢比/英亩
Medchal6 ₹ 千万卢比/英亩
Shamirpet5.5 ₹ 千万卢比/英亩
Kothur4.5 ₹ 千万卢比/英亩
出处: 戴德梁行 — 海得拉巴工业2026年上半年

商铺租金

底层，₹/平方英尺/月
Jubilee Hills250
Banjara Hills230
Himayathnagar225
Kukatpally NH9210
Habsiguda200
Madhapur / Kondapur170
Kokapet170
Punjagutta / Ameerpet165
出处: 戴德梁行 — 海得拉巴零售2026年第三季度

近期交易

点击交易查看摘要和原文报道。
出处: PropNewsTime — 嘉信理财在Gachibowli租赁（2026年3月） · Constro Facilitator — 汇丰在Gachibowli转租（2026年7月10日）

主要工业园区和区域

官方网站上的空置地块和价格经常变动，因此我们会针对每个需求重新核实。

TGIIC · L&T

HITEC City（Cyberabad）

HITEC City (Cyberabad) · Madhapur · Gachibowli
IT全球能力中心（GCC）

1998年开放的约200英亩IT园区，是15,000英亩Cyberabad的核心；微软、亚马逊、高通和甲骨文在此。

出处: 维基百科 — HITEC City

TGIIC

IDA Bollaram

IDA Bollaram · Sangareddy（Miyapur以北）
制药原料药食品饮料

老工业区，有Dr. Reddy's、Aurobindo和Mylan的工厂；尽职调查时要核查环保合规记录。

出处: 维基百科 — IDA Bollaram