본문으로 건너뛰기
아둘람 부동산ADULLAM PROPERTY

벵갈루루 부동산

인도 오피스 시장 1위 도시입니다. 연구소와 지사는 화이트필드·아우터링로드에, 공장은 비다디·나라사푸라 같은 외곽 산업지구에 많이 들어갑니다.

IT · 스타트업화이트필드 · 마라트할리 · 코라망갈라 · 비다디
299건
매물을 불러오는 중이에요…

시세 한눈에

공개 보고서 기준 범위예요. 실제 견적은 건물·층·계약 조건마다 달라요.

사무실 임대료

₹/sq ft/월
도시 평균100.6
화이트필드·동부70–95
아우터링로드105–135
일렉트로닉시티·남부65–90
북부60–95
출처: Knight Frank 2026년 1분기 도시별 평균 (Leasewarehouse 정리) · Feroze Estate — 벵갈루루 오피스 임대료 (2026.09)

창고·공장 임대료

₹/sq ft/월
넬라망갈라17–23
호스코테19–25
나라사푸라18–30
비다디21–29
지가니22–28
아티벨레·봄마산드라27–33
출처: Enosh Infra — 벵갈루루 창고 임대료 (2026.07)

산업용지 가격

산업용지 분양가는 단지와 시점마다 달라서, 요청하시면 공식 자료로 확인해 드려요.

출처: IILB 인도 산업용지 은행 (정부 지도)

상가 임대료

1층 기준 ₹/sq ft/월
커머셜 스트리트430
비탈 말리아 로드425
브리게이드 로드423
인디라나가르 100피트 로드375
MG 로드275
HSR 레이아웃 27번가275
코라망갈라 80피트 로드227
마라탈리 교차로170
출처: Cushman & Wakefield — 벵갈루루 상가 2026년 3분기

최근 실거래 사례

사례를 누르면 한국어 요약과 원문을 볼 수 있어요.
출처: Channel IAM — 엑손모빌, 화이트필드 ITPB 임차 (2026.07.09)

주요 산업단지·지역

빈 부지와 분양가는 공식 사이트에서 수시로 바뀌어 요청 때마다 다시 확인합니다.

KIADB

나라사푸라 산업지구

Narasapura Industrial Area · 콜라르
자동차이륜차전자

벵갈루루에서 약 55km. 1단계 700에이커, 2단계 1,480에이커가 고시됐습니다. 혼다 이륜차·볼보·스카니아·위스트론이 들어와 있습니다.

출처: Wikipedia — 나라사푸라 산업지구

KIADB

비다디 산업지구

Bidadi · 라마나가라
자동차자동차 부품식품·음료

마이수루 방향 약 32km. 토요타 키를로스카르, 보쉬, 브리태니아, 코카콜라가 있습니다.

출처: Wikipedia — 비다디

KIADB

도다발라푸라

Doddaballapura · 벵갈루루 북부
의류제조물류

북쪽으로 약 40km. 대형 어패럴 파크가 있고, 공항 쪽 IT 투자지역(12,000에이커)이 계획돼 있습니다.

출처: Wikipedia — 도다발라푸라

KIADB

지가니 산업지구

Jigani Industrial Area · 아네칼
IT·전자엘리베이터자동차

시내에서 약 28km. HCL, 오티스, APC, 토요타가 있습니다.

출처: Wikipedia — 지가니

KIADB

피냐 산업지역

Peenya Industrial Area · 벵갈루루 북서부
기계부품중소 제조

1,461에이커에 중소 제조업체 약 1만 3천 곳이 모인 남아시아 최대급 공단. 2025년 6월 특별투자지역(SIR)으로 지정돼 KIADB가 인허가를 한 창구에서 처리해요.

출처: India Briefing — 피냐 특별투자지역 지정 (2025.06)

ELCITA

일렉트로닉시티

Electronic City · 벵갈루루 남부 (호수르 로드)
IT바이오전자

약 800에이커, 4개 단계로 나뉜 IT 타운십. 인포시스·위프로·TCS·HCL·바이오콘 본사급 캠퍼스가 있어요.

출처: Wikipedia — 일렉트로닉시티

KIADB

KIADB 항공우주단지

KIADB Aerospace Park · 데바나할리 (공항 인근)
항공우주방산

켐페고우다 국제공항 옆 980에이커 항공우주 전용 단지. 항공 부품·정비 업체 입주가 이어지고 있어요.

출처: Deccan Herald — KIADB 항공우주단지 (2014.02)