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아둘람 부동산ADULLAM PROPERTY

첸나이 부동산

현대차와 삼성전자 공장을 중심으로 한국 협력사가 가장 많이 모인 곳입니다. 공장과 창고는 SIPCOT 산업단지, 사무실은 OMR IT 회랑이 중심이에요.

자동차 · 제조업OMR · 암바투르 · 스리페룸부두르 · 오라가담
266건
매물을 불러오는 중이에요…

시세 한눈에

공개 보고서 기준 범위예요. 실제 견적은 건물·층·계약 조건마다 달라요.

사무실 임대료

₹/sq ft/월
도시 평균74.5
출처: Knight Frank 2026년 1분기 도시별 평균 (Leasewarehouse 정리)

창고·공장 임대료

₹/sq ft/월
일반 창고18–25
사양 좋은 산업용 창고25–35
A급 물류단지30–40
출처: Verified Real Estate — 스리페룸부두르 시세 (2026.06)

산업용지 가격

SIPCOT·오라가담 주변 토지600–1,200 ₹/sq ft
대형 산업용지1.75–5.5 ₹ Cr/에이커
출처: Verified Real Estate — 스리페룸부두르 시세 (2026.06)

상가 임대료

1층 기준 ₹/sq ft/월
안나 나가르 2번가210
폰디 바자르200
크롬펫185
아디야르 메인 로드175
캐시드럴 로드·RK 살라이175
카데르 나와즈 칸 로드160
OMR135
벨라체리140
출처: Cushman & Wakefield — 첸나이 상가 2026년 3분기

최근 실거래 사례

사례를 누르면 한국어 요약과 원문을 볼 수 있어요.
출처: Constro Facilitator — 아이셔 모터스, 스리페룸부두르 임차 (2026.08.06) · Constro Facilitator — IndiQube, 페룽구디 임차 (2026.06.16)

주요 산업단지·지역

빈 부지와 분양가는 공식 사이트에서 수시로 바뀌어 요청 때마다 다시 확인합니다.

SIPCOT

오라가담 산업단지

Oragadam Industrial Growth Centre · 칸치푸람
자동차전자타이어

1·2단계와 SEZ가 있는 첸나이 대표 제조 단지. 카테고리 A 지역이라 토지비의 10%를 인센티브로 받습니다.

출처: India Briefing — SIPCOT 산업단지 안내

SIPCOT

스리페룸부두르 산업단지

Sriperumbudur Industrial Park · 칸치푸람
전자자동차판유리

하이테크 SEZ를 따로 운영합니다. 첸나이 공항에서 가깝습니다.

출처: India Briefing — SIPCOT 산업단지 안내

SIPCOT

이룽가투코타이 산업단지

Irungattukottai Industrial Complex · 칸치푸람
자동차 부품엔지니어링의류·신발

의류단지와 신발부품단지가 함께 있습니다.

출처: India Briefing — SIPCOT 산업단지 안내

SIPCOT

필라이파캄 산업단지

Pillaipakkam Industrial Park · 칸치푸람
자동차자동차 부품전자

오라가담·스리페룸부두르와 붙어 있는 자동차 부품 단지입니다.

출처: India Briefing — SIPCOT 산업단지 안내

SIPCOT

발람-바다갈 항공우주 단지

Vallam-Vadagal Aerospace Park · 칸치푸람
항공우주 부품전자자동차 부품

항공우주 부품 전용 구역이 있는 비교적 새 단지입니다.

출처: India Briefing — SIPCOT 산업단지 안내

SIPCOT

SIPCOT IT 파크 (시루세리)

SIPCOT IT Park, Siruseri · 첸갈파투
IT·소프트웨어데이터센터

OMR IT 회랑 끝자락, 782에이커 규모의 IT 단지입니다.

출처: Wikipedia — SIPCOT IT 파크

Mahindra · TIDCO

마힌드라 월드시티

Mahindra World City · 첸갈파투 (GST 로드, NH32)
자동차IT엔지니어링

1,550에이커 이상 규모의 통합 산업도시(SEZ 608에이커 · 일반 762에이커). 마힌드라와 주정부 TIDCO가 89:11로 합작했고 BMW·인포시스 등이 입주해 있어요.

출처: Mahindra Lifespaces — 마힌드라 월드시티 첸나이

TANSIDCO

암바투르 산업단지

Ambattur Industrial Estate · 첸나이 서북부
자동차 부품엔지니어링식품

1964년 조성된 남아시아 최대급 중소기업 단지(약 1,300~1,430에이커). 1,500곳 넘는 중소 제조사와 TI 사이클·브리타니아 등이 모여 있어요.

출처: Wikipedia — 암바투르 산업단지