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아둘람 부동산ADULLAM PROPERTY

뭄바이 부동산

인도의 금융·무역 중심지로 사무실 임대료가 가장 높아요. 본사·금융은 BKC·워를리·로어 파렐, 실무 사무실은 안데리·포와이·타네, 창고는 비완디, 공장은 탈로자·파탈강가 같은 MIDC 산업지구에 많이 들어갑니다.

금융 · 무역반드라-쿠를라 · 안데리 · 나비 뭄바이
300건
매물을 불러오는 중이에요…

시세 한눈에

공개 보고서 기준 범위예요. 실제 견적은 건물·층·계약 조건마다 달라요.

사무실 임대료

₹/sq ft/월
도시 평균 (A급)178.7
BKC379.38
워를리357.26
로어 파렐255.11
포와이183.17
안데리-쿠를라170.73
바시 (나비 뭄바이)105.68
타네88.87
타네-벨라푸르 로드78.24
출처: Cushman & Wakefield — 뭄바이 오피스 2026년 3분기

창고·공장 임대료

₹/sq ft/월
타네-벨라푸르 로드80
탈로자 산업지구35
판벨 (팔라스페 파타)33
JNPT·우란 로드30
비완디23
라사야니·파탈강가22
출처: Cushman & Wakefield — 뭄바이 산업·물류 2026년 상반기

산업용지 가격

MIDC TTC (타네·나비 뭄바이)31,390 ₹/sq m
MIDC 돔비블리20,050 ₹/sq m
MIDC 탈로자12,100 ₹/sq m
MIDC 파탈강가10,590 ₹/sq m
MIDC 추가 암바르나트5,090 ₹/sq m
MIDC 칼리안-비완디4,840 ₹/sq m
출처: ASCC — MIDC 산업용지 분양가표 (2024.03.15 시행)

상가 임대료

1층 기준 ₹/sq ft/월
링킹 로드 (반드라)1,175
콜라바 코즈웨이870
포트650
켐프스 코너·브리치 캔디580
로칸드왈라 (안데리)475
바시480
타네350
출처: Cushman & Wakefield — 뭄바이 상가 2026년 3분기

최근 실거래 사례

사례를 누르면 한국어 요약과 원문을 볼 수 있어요.
출처: TradingView — SMBC, BKC 스미토모 C65 임차 (2026.10) · Business Standard — 맥킨지, BKC 메이커 맥시티 재계약 (2026.05.07) · Business Standard — 아마존, 포와이 데이터센터 부지 임차 (2026.07.03)

주요 산업단지·지역

빈 부지와 분양가는 공식 사이트에서 수시로 바뀌어 요청 때마다 다시 확인합니다.

MIDC

TTC 산업지구 (마하페·라발레·투르베)

TTC Industrial Area (Mahape · Rabale · Turbhe) · 나비 뭄바이
데이터센터IT화학

타네-벨라푸르 도로를 따라 이어진 MIDC 단지. 나비 뭄바이에만 데이터센터가 50곳 넘게 몰려 있어요(AWS·NTT·STT 등).

출처: DataCenterMap — 나비 뭄바이 데이터센터 목록

MIDC

탈로자 MIDC

Taloja MIDC · 라이가드 (판벨 인근)
화학제약엔지니어링

MIDC 공시 분양 기준가 sq m당 ₹12,100(2024.03 기준). 나비 뭄바이 신공항·JNPA 항만과 가까워요.

출처: MIDC 공식 사이트

MIDC

파탈강가 MIDC

Patalganga MIDC · 라이가드
석유화학섬유

뭄바이-푸네 고속도로 인근 화학 단지. MIDC 공시 분양 기준가 sq m당 ₹10,590(2024.03 기준).

출처: MIDC 공식 사이트

MIDC

암바르나트 추가 MIDC

Additional Ambernath MIDC · 타네
엔지니어링화학

타네 동쪽 중소 제조 단지. MIDC 공시 분양 기준가 sq m당 ₹5,090(2024.03 기준)으로 뭄바이권에서 저렴한 편이에요.

출처: MIDC 공식 사이트

JNPA

JNPA 항만 SEZ

JNPA Port-based SEZ · 우란, 라이가드
수출 제조물류

인도 최대 컨테이너항 옆 277헥타르 항만형 SEZ. 3차 경매에서 14필지(42헥타르)가 ₹426 Cr에 낙찰됐어요(2023.12).

출처: India Infra Hub — JNPA SEZ 부지 경매 (2023.12)