可购买的物业取决于您的实体类型
摘要
外国公司在印度的分公司可为自身业务购买物业;联络处不可以。五年以内的租赁无需额外批准。来自中国和香港等部分国家/地区的公司需事先获得RBI批准。
需要检查的事项
- 外国公司的分公司可为自身业务购买物业,但不能用于出租。
- 联络处不得购买物业。
- 两者均可在无需额外批准的情况下租赁物业最长五年。
- 来自中国、香港、澳门、巴基斯坦及其他部分国家/地区的实体需事先获得RBI批准。
- 印度子公司可像任何印度公司一样购买物业,因此如计划购买工厂,请先确定实体类型。
外国公司在印度的分公司可为自身业务购买物业;联络处不可以。五年以内的租赁无需额外批准。来自中国和香港等部分国家/地区的公司需事先获得RBI批准。
许可使用(Leave and licence)协议在印度很常见。与租赁不同,它不转让任何物业权益,对业主更有利。如果计划建工厂或大规模装修,租赁更安全。
原文 →向外国人出租的业主须在其入住后24小时内在线提交Form-III(原Form C)。这是2025年9月起施行的《移民和外国人法》的要求,违规每宗可罚款₹50,000。请确认房东已申报。
原文 →租户代扣10%租金缴给税务部门,其余支付给房东(机器设备为2%)。请从第一天起就与会计师安排好。
原文 →它不是永久产权:您获得土地的条件是在规定期限内建设,否则可能被收回。申请需缴纳每英亩₹10,000押金和₹10,000手续费加GST;外国投资者还需提交FDI文件。
原文 →我们在德里、班加罗尔和金奈的团队从筛选候选到合同审核全程陪伴。首次咨询免费。
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