EC（エンカンブランス証明書）は物件の登記済み売買・抵当の公式記録です。買主は通常13〜30年分を取得して所有権をたどります。カルナータカ州（ベンガルール）ではKaveri Online Servicesポータルで発行されます。
リーブ・アンド・ライセンス契約はインドで一般的です。リースと違って物件の権利を移転しないため、オーナーに有利です。工場や大規模な内装を予定しているならリースの方が安全です。
元記事 →外国人に貸すオーナーは、入居後24時間以内にForm-III（旧Form C）をオンライン提出する必要があります。2025年9月施行の移民・外国人法に基づく義務で、違反すると1件₹50,000の罰金があり得ます。家主が届け出たか確認しましょう。
元記事 →借主が賃料の10%を源泉徴収して税務当局に納め、残りを家主に支払います（機械設備は2%）。初日から会計士と準備しましょう。
元記事 →所有権（フリーホールド）ではなく、一定期間内に建設することを条件に土地を受け取り、満たさなければ返還を求められることがあります。申請には1エーカー当たり₹10,000の保証金と₹10,000の手数料＋GSTが必要で、外国投資家はFDI書類も提出します。
元記事 →デリー、ベンガルール、チェンナイのチームが候補選定から契約書レビューまで伴走します。初回相談は無料です。
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