リーブ・アンド・ライセンスはリースではない

リーブ・アンド・ライセンス契約はインドで一般的です。リースと違って物件の権利を移転しないため、オーナーに有利です。工場や大規模な内装を予定しているならリースの方が安全です。

• リースは借主に権利を移転し、オーナーが変わっても存続します。
• ライセンスは使用許可にすぎず、建物が売却されると存続しない場合があります。
• ライセンスは原則として譲渡・転貸できません。
• マハラシュトラ州（ムンバイ、プネー）では期間を問わずライセンスの登記が必要で、オーナーが登記します。5年を超えるライセンスはリースとして印紙税が課されます。
• 内装に大きく投資する場合は、期間、売却時の保護、従業員・来客の立ち入り権を契約に明記しましょう。