签约前需检查的事项
摘要
1）业主和产权文件 2）规划用途允许您的用途 3）可用电力和用水 4）道路宽度和卡车转弯 5）您所在行业的环保许可。我们安排印度律师审核并提供韩文翻译。
需要检查的事项
- 业主和产权：买卖契约、30年产权链、产权负担证明
- 规划：该土地是否允许您的行业
- 电力和用水：能否供应所需的kVA和用水
- 通道：道路宽度和卡车转弯空间
- 环保许可：视行业而定，需取得邦污染控制委员会的建设和运营许可
更多内容
许可使用协议不是租赁
许可使用（Leave and licence）协议在印度很常见。与租赁不同，它不转让任何物业权益，对业主更有利。如果计划建工厂或大规模装修，租赁更安全。
原文 →租给外籍人士：须在24小时内申报
向外国人出租的业主须在其入住后24小时内在线提交Form-III（原Form C）。这是2025年9月起施行的《移民和外国人法》的要求，违规每宗可罚款₹50,000。请确认房东已申报。
原文 →月租超过₹50,000：代扣10% TDS
租户代扣10%租金缴给税务部门，其余支付给房东（机器设备为2%）。请从第一天起就与会计师安排好。
原文 →SIPCOT土地是附条件分配
它不是永久产权：您获得土地的条件是在规定期限内建设，否则可能被收回。申请需缴纳每英亩₹10,000押金和₹10,000手续费加GST；外国投资者还需提交FDI文件。
原文 →预约咨询
印度房产交易，不要独自签约
我们在德里、班加罗尔和金奈的团队从筛选候选到合同审核全程陪伴。首次咨询免费。
AI
Adullam AI 咨询基于 Adullam 调研资料回答
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