부동산 매매를 중개하는 중개인과 온라인 플랫폼은 주별 RERA에 등록해야 합니다. 등록은 주마다 따로이고 5년마다 갱신돼요. 계약서에 중개인 RERA 번호가 있는지 확인하세요.
인도에서는 '리브앤라이선스(Leave and Licence)' 계약이 흔합니다. 임대차(Lease)와 달리 부동산에 대한 권리를 넘겨주지 않아 집주인에게 유리해요. 공장이나 큰 투자를 할 곳이라면 임대차 계약으로 하는 게 안전합니다.
원문 보기 →외국인에게 집을 빌려주는 집주인은 도착 후 24시간 안에 Form-III(예전 Form C)로 온라인 신고해야 합니다. 2025년 9월 시행된 출입국·외국인법에 따른 의무이고, 어기면 건당 5만 루피 과태료가 붙을 수 있어요. 집주인이 신고했는지 회사가 꼭 확인하세요.
원문 보기 →임차인이 월세에서 10%를 떼서 세무서에 내고 나머지를 건물주에게 줍니다. 기계·설비 임대는 2%예요. 법인 설립 직후부터 매달 챙겨야 하는 일이라 회계 담당과 미리 맞춰두세요.
원문 보기 →완전한 소유권(프리홀드)이 아니라, 정해진 기간 안에 공장을 짓는 조건으로 받는 땅입니다. 조건을 못 지키면 회수될 수 있어요. 신청할 때 에이커당 1만 루피 보증금과 처리비 1만 루피(+GST)를 내고, 외국인 투자면 FDI 서류가 더 필요합니다.
원문 보기 →델리·벵갈루루·첸나이 현지 팀이 매물 찾기부터 계약서 검토까지 함께 봅니다. 첫 상담은 무료예요.
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