상반기 공장·물류 임대 역대 최대, 첸나이는 공장 임대 신기록
요약
쿠시먼앤드웨이크필드에 따르면 올해 상반기 인도 8대 도시 공장·물류 임대는 3,620만 sq ft로 1년 새 18% 늘어 상반기 기준 역대 최대입니다.
핵심 내용
- 도시별: 델리 NCR 870만(+69%), 첸나이 610만(+39%), 푸네 590만(+32%), 뭄바이 470만(-33%), 벵갈루루 440만(+33%), 아메다바드 220만(+31%), 하이데라바드 210만(-21%) sq ft.
- 첸나이 공장 임대는 380만 sq ft로 반기 기준 사상 최대이며, 첸나이 전체 임대의 약 63%입니다.
- 푸네도 공장 임대가 420만 sq ft로 33% 늘었습니다.
- 자동차 업종 임대가 480만 sq ft로 작년의 거의 두 배이고, 그중 63%가 공장입니다. 전기차 공급망 투자 때문이에요.
- 물류대행(3PL)이 34%, 엔지니어링·제조가 28%로 둘이 합쳐 60%를 넘습니다.
한국 기업에게는한국 자동차 부품사가 많은 첸나이와 푸네에서 공장 수요가 빠르게 늘고 있어, 좋은 공장 건물은 일찍 확보하는 게 유리합니다.