JLL: 3분기 오피스 임대 2,317만 sq ft, 하이데라바드가 2.5배로 뛰어
요약
JLL이 10월 26일 발표한 자료에 따르면 올해 3분기 인도 7대 도시 오피스 임대 면적은 2,317만 sq ft로 전 분기보다 41% 늘었습니다. 1~9월 누적은 6,106만 sq ft로 작년 같은 기간보다 8% 많아요.
핵심 내용
- 3분기 도시별로는 벵갈루루 774만, 하이데라바드 455만, 델리 NCR 419만, 뭄바이 287만, 푸네 223만, 첸나이 141만 sq ft입니다.
- 하이데라바드는 전 분기보다 157% 늘었고, 1~9월 누적도 32% 증가했습니다.
- 글로벌 기업의 인도 거점(GCC)이 1~9월에 2,620만 sq ft를 빌려 전체의 43%를 차지했습니다.
- 7대 도시 평균 공실률은 14.8%입니다. 뭄바이와 델리 NCR은 각각 16년, 15년 만에 가장 낮아요.
- 올해 1~9월 새로 준공된 오피스는 4,370만 sq ft로, 코로나 이후 같은 기간 기준 가장 많습니다.
한국 기업에게는뭄바이·델리 NCR에서는 좋은 사무실이 빨리 빠지고 임대료 협상 여지도 줄어들고 있어요. 이 두 도시에서 사무실을 찾는다면 후보를 일찍 정하고, 신규 준공이 많은 하이데라바드·벵갈루루는 조건을 비교해 보며 협상하는 게 유리합니다.