1~9월 오피스 임대 6,670만 sq ft, 글로벌 기업 센터가 41%
요약
나이트프랭크 인도 보고서에 따르면 올해 1~9월 8대 도시 오피스 임대는 6,670만 sq ft로 작년과 비슷했지만, 수요의 성격이 바뀌고 있습니다.
핵심 내용
- 외국 기업의 연구·지원센터(GCC) 비중이 41%로, 작년 37%, 2024년 31%에서 계속 커졌습니다.
- 벵갈루루가 1,670만 sq ft(25%)로 1위, 하이데라바드가 1,310만 sq ft로 2위입니다. 하이데라바드는 3분기에만 560만 sq ft로 1년 새 92% 늘었어요.
- 공유 오피스 사업자가 1,610만 sq ft(24%)로 두 번째로 큰 수요처입니다.
- 임대료는 8개 도시 모두 1년 새 올랐습니다. 콜카타 13%, 델리 NCR 12%, 하이데라바드 9% 순이고, 아메다바드가 3%로 가장 낮아요.
- 새로 지어진 오피스는 4,860만 sq ft로 작년(3,250만)보다 크게 늘었습니다.
한국 기업에게는델리 NCR은 임대료 상승 폭이 커서 재계약 때 협상 준비가 필요합니다. 반대로 아메다바드는 오르는 속도가 느려 비용을 아끼기 좋은 곳이에요.