1~9월 A급 공장·창고 임대 3,330만 sq ft, 델리 NCR·첸나이가 절반 가까이
요약
콜리어스 인디아에 따르면 올해 1~9월 인도 8대 도시의 A급 공장·창고 임대 면적은 3,330만 sq ft로 작년 같은 기간(2,650만 sq ft)보다 26% 늘었습니다. 3분기에만 1,140만 sq ft가 임대돼 최근 몇 년 사이 가장 많았어요.
핵심 내용
- 1~9월 도시별로는 델리 NCR 930만, 첸나이 640만, 뭄바이 360만, 벵갈루루 450만, 푸네 340만, 아메다바드 220만, 하이데라바드 180만 sq ft입니다.
- 델리 NCR의 파루크나가르·NH48, 뭄바이 비완디 세 곳이 전체 임대의 약 3분의 1을 차지했습니다.
- 물류(3PL)가 1,100만 sq ft로 가장 많고, 엔지니어링이 660만 sq ft로 뒤를 이었습니다. 자동차 업종은 70% 늘었어요.
- 새로 지어진 A급 공장·창고는 3,450만 sq ft로 19% 늘었습니다. 아메다바드는 160%, 푸네는 105% 증가했어요.
- 공실률은 16%로 조금 올랐고, 평균 임대료는 대체로 그대로였습니다. 콜리어스는 올해 전체 임대가 4,000만~4,500만 sq ft에 이를 것으로 봅니다.
한국 기업에게는첸나이·푸네 자동차 협력사 수요가 크게 늘고 있습니다. 반면 아메다바드·푸네는 새 창고가 많이 지어져 임대료를 협상할 여지가 있어요. 공장·창고를 찾는다면 도시마다 공급 상황을 보고 협상 전략을 다르게 가져가는 게 좋습니다.