3분기 오피스 임대, 벵갈루루·하이데라바드가 절반 넘어
요약
쿠시먼앤드웨이크필드에 따르면 올해 3분기 인도 8대 도시 오피스 임대 면적은 약 2,200만 sq ft로 전 분기보다 3% 늘었습니다. 1~9월 누적으로는 6,460만 sq ft로 역대 최대예요.
핵심 내용
- 도시별 임대 면적: 벵갈루루 520만, 하이데라바드 420만, 뭄바이 390만, 델리 NCR 380만, 첸나이·푸네 각 200만, 아메다바드 20만 sq ft.
- 외국 기업의 연구·지원센터(GCC)가 3분기 임대의 42%를 차지했습니다. 벵갈루루와 푸네에서는 약 65%가 GCC예요.
- 공유 오피스 임대가 1~9월 1,190만 sq ft로 42% 늘어 역대 최고 비중(18%)을 기록했습니다.
- 3분기 새로 지어진 오피스가 2,270만 sq ft로 사상 최대이고, 그중 벵갈루루가 43%, 하이데라바드가 38%입니다.
- 공급이 늘면서 전국 공실률이 14.37%로 올랐지만, 임대료는 전 분기보다 2% 올랐습니다.
한국 기업에게는새 건물이 많이 나오는 벵갈루루·하이데라바드는 조건 좋은 사무실을 고를 여지가 커졌습니다. 지사를 처음 낸다면 공유 오피스로 시작해 비용을 줄이는 것도 방법이에요.